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叶檀:一线城市红利期已过 二线和卫星城前景更好

[2017-08-01 14:14:38] 来源: 编辑: 点击量:
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导读:新浪财经讯7月29日消息,今日,在功夫财经举办的年中盛典“炼金之夜”上,财经评论员叶檀认为,中国房地产投资黄金期已过,一线城市的红利期已经结束,二线城市和卫星城未来存在机会。  叶檀解释,如今地产市场超高速增长的时代已经结束。在过去的2
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  讯7月29日消息,今日,在功夫财经举办的年中盛典“炼金之夜”上,财经评论员叶檀认为,中国房地产投资黄金期已过,一线城市的红利期已经结束,二线城市和卫星城未来存在机会。

  叶檀解释,如今地产市场超高速增长的时代已经结束。在过去的26年时间里,我国M2增长了26倍,北京房价也增长了26倍。而现在M2增速到了20多年以来的最低点。

  未来中国红利在哪里?叶檀认为,我国一线城市的红利期已过,但中国正在形成诸如长三角、珠三角、京津冀等大大小小的城市群,这些城市群有各自的经济特色和发展阶段。此外,在核心城市200公里范围内的卫星城,由于轨道交通90分钟以内能够到达,可以承接核心城市的溢出效应,有一定资源和经济基础,又有人才及文化特色,不会被核心城市的黑洞所吸附。叶檀表示,未来二线城市以及昆山,太仓,南通,嘉兴,廊坊,保定,张家口,佛山,东莞,惠州等卫星城前景更好。(韩霄霄张蕾)

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